FTREIT โชว์ผลงานปี 67 กวาดรายได้รวม 3,969 ล้านบาท มูลค่าพอร์ตโตต่อเนื่องทะลุ 50,000 ล้านบาท เล็งลงทุนปี 68 ราว 2,000 ล้านบาท

กรุงเทพฯ 28 พฤศจิกายน 2567 

กองทรัสต์ FTREIT ประกาศผลการดำเนินงานปีงบการเงิน 2567 (ต.ค. 66 - ก.ย. 67) บริหารงานเยี่ยม ทำรายได้รวม 3,968.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% กำไรจากการลงทุนสุทธิ 2,558.1 ล้านบาท โชว์ฟอร์มผู้นำกองทรัสต์อุตสาหกรรม ลงทุนซื้อทรัพย์สินจากกลุ่มสปอนเซอร์เพิ่มสำเร็จ และได้รับคัดเลือกให้กลับเข้ากลุ่ม FTSE GEIS ในเดือน ก.ย.ที่ผ่านมา เตรียมจ่ายปันผลไตรมาส 4/2567 (ก.ค. - ก.ย. 67) ที่ 0.1870 บาทต่อหน่วย

นายภูมภาร อรุณธรรมกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT” กล่าวว่า บริษัทบริหารกองทรัสต์ FTREIT ในปีงบการเงิน 2567 ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ สามารถรักษาระดับอัตราการเช่าเฉลี่ยได้สูงถึง 85.8% ซึ่งเก็บเกี่ยวรายได้จากค่าเช่าที่เติบโตอย่างมั่นคง โดยเฉพาะจากกลุ่มโรงงานให้เช่าที่ตลาดคึกคักด้วยดีมานด์ต่อเนื่องจากยุทธศาสตร์ China Plus One ส่งผลให้ปีงบประมาณการเงิน 2557 กองทรัสต์มีรายได้รวมอยู่ที่ 3,968.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 189.5 ล้านบาท หรือคิดเป็น 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 2,558.1 ล้านบาท

ทั้งนี้ กองทรัสต์ได้ส่งมอบอาคารที่ออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานอาคารเขียว รวมพื้นที่กว่า 5,100 ตร.ม.ให้กับลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมแห่งอนาคต (New S-Curve) ทั้งอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และอุตสาหกรรมการบิน ซึ่งเป็นโครงการที่สร้างขึ้นใหม่ (Greenfield) และโครงการพัฒนาอาคารและสร้างส่วนต่อขยายอาคารจากพื้นที่เดิม (Brownfield) โดย FTREIT เป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมรายแรกของไทยที่ออกแบบและพัฒนาโรงงานให้กับลูกค้า

ขณะเดียวกัน FTREIT ลงทุนสำเร็จตามแผนการซื้อทรัพย์สินจากกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เป็นอาคารโรงงานและคลังสินค้า จำนวน 10 ยูนิต มีพื้นที่เช่ากว่า 30,800 ตร.ม. โดย ณ สิ้นปีงบการเงิน 2567 พอร์ตโฟลิโอของกองทรัสต์มีมูลค่า 50,573.6 ล้านบาท พื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นเป็น 2.3 ล้านตร.ม. ซึ่งมีพื้นที่ Freehold สูงถึง 72% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด หรือราว 1.6 ล้านตร.ม. นับเป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าสุทธิใหญ่ที่สุด และมีพื้นที่ Freehold มากที่สุดในประเทศไทย

FTREIT เตรียมจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 4/2567 ในอัตรา 0.1870 บาทต่อหน่วยทรัสต์ โดยจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 11 ธันวาคม 2567 กำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิ์ได้รับเงินปันผล (Record Date) ในวันที่ 12 ธันวาคม 2567 และกำหนดจ่ายในวันที่ 26 ธันวาคม 2567 โดยตลอดปีงบประมาณ 2567 FTREIT ได้จ่ายผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์รวม 0.7480 บาทต่อหน่วย

นอกจากนี้ FTREIT ยังได้รับคัดเลือกกลับเข้าดัชนี FTSE Global Equity Index Series (FTSE GEIS) ดัชนีหลักทรัพย์ในระดับสากล จัดทำโดย FTSE Russell โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 23 กันยายน 2567  โดย FTSE GEIS เป็นดัชนีที่คัดเลือกหลักทรัพย์จดทะเบียนที่มีศักยภาพมากกว่า 19,000 หลักทรัพย์จาก 49 ประเทศทั่วโลก การได้รับคัดเลือกเข้าร่วมดัชนีนี้มีส่วนสำคัญที่จะสนับสนุนการให้น้ำหนักการลงทุนของนักลงทุนประเภทสถาบัน กองทุน ทั้งในและต่างประเทศมากขึ้น

สำหรับปี 2568 FIRM มองว่า ภาพรวมตลาดยังคงมีแรงสนับสนุนจากหลายปัจจัย ได้แก่ 1) การย้ายฐานการผลิตของผู้ประกอบการจากประเทศจีน ซึ่งเป็นแรงบวกให้ดีมานด์การเช่าฝั่งโรงงานเพิ่มขึ้น 2) มูลค่าการส่งออกที่คาดว่าจะขยายตัวตามภาคการผลิต และ 3) การบริโภคภายในประเทศที่จะหนุนการเติบโตดีมานด์การเช่าคลังสินค้า ซึ่งจะหนุนธุรกิจของ FTREIT ด้วยเช่นกัน สำหรับการลงทุนของปีงบการเงิน 2568 (ต.ค. 2567 - ก.ย. 2568) กองทรัสต์ได้เตรียมงบลงทุนไว้ราว 2,000 ล้านบาทในการเดินหน้าขยายพอร์ตโฟลิโอจากการลงทุนในทรัพย์สินทั้งในและนอกกลุ่ม